房子卖了但没过户可以违约吗

一般房子买卖时都会签合同,即使没过户,只要买家打钱给你,而且合同上面有说明的话,是很难违约的,你后悔卖房肯定是看到房价涨了,但一切已成定局,后悔了也没用,具体可以看看趣丁网带来的介绍。房子卖了但没过户可以违约吗插图违约是可以的,但以不交房这种拙劣手法,处理问题,实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同,合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是:若买方违约,卖方有权没收定金,房屋另售他人;若是卖方违约,则需赔付双倍定金给买方。这对于买卖双方而言,如果自己违约,那么将损失和定金相同数额的金钱,同时这也是对方能得到的仅有赔付。签订了合约就代表了双方认为,这个赔偿与违约风险是等值的,在任何一方违约时,对方是接受的。所以,你既然要反悔,那就双倍赔付定金,你不能既不想赔钱,又不想履行合约,那是说不过去的,同样你赔付定金后,买方也不可找你索取更多,你们两不相欠。房子卖了但没过户可以违约吗插图11. 房子不过户就卖了,现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效。购房合同有效的话,房屋不得退还;如果购房合同无效,房子可以退还。2.如果购房合同有效,房屋不能退还。虽然从物权法的角度来看,房屋的所有权仍在转让中,但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协助转让的义务。在这种情况下,出卖人应当履行协助转让所有权的义务。因此,房子不能归还。3.如果购房合同无效,不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移,而且从合同法角度看,买方无权要求卖方履行以无效合同为由协助转让所有权的义务。在无效的情况下,卖方可以要求返还房屋。房子卖了但没过户可以违约吗插图21.既然要买卖交易,就应该严格按照规范的程序交易,避免买卖双方后期造成不必要的麻烦和风险责任!2.合规合法的买卖交易合同,一定会约定关于房本过户,户口迁出,房屋交接等各项约定!我想买房客户应该具备这个常识!3.如果不过户,而实际居住使用方为买方客户,对卖方来讲后期容易产生纠纷,而产生纠纷的房屋在没有定性解决之前是不可以交易的!对买卖双方都没好处!

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